22.08.2021

Původní šumavská chalupa z roku 1930 s poměrně velkým pozemkem v Srní je na prodej za 15,6 milionu korun, stylová chalupa nedaleko Čkyně je k mání za necelých sedm milionů korun. Za malou chatičku v Rejštejně s pozemkem dáte tři miliony. Ceny šumavských nemovitostí pro rekreaci letí v poslední době strmě vzhůru. Deníku to potvrdili místní lidé i zástupci realitních kanceláří. Ceny stoupají i jinde v republice, důvodem je covid-19 a s ním spojená omezení. Na Šumavě je vše ale ještě umocněno velkou atraktivitou lokality a také zájmem, který o ni vyvolal populární seriál Policie Modrava.

Ceny stoupají i jinde v republice, důvodem je covid-19 a s ním spojená omezení. Na Šumavě je vše ale ještě umocněno velkou atraktivitou lokality a také zájmem, který o ni vyvolal populární seriál Policie Modrava.

Karel Svoboda má chatu v centrální části Šumavy. Jezdí tam odpočívat už roky. „Vždy tu byl klid. Teď v době covidu se tu ale poměrně často někdo staví a ptá se, zda objekt neprodám. Podobné to mají i další známí chataři. Nabízejí nám někdy i vysoké částky. Mám pocit, že dnes by Pražáci koupili na Šumavě i kadibudku za milion,“ říká s úsměvem. „Je to úplná smršť, boj o nemovitosti,“ potvrzuje i bývalý železnorudský starosta a tamní podnikatel Michal Šnebergr, který žije na Špičáku.

Zástupci realitních kanceláří, s nimiž Deník hovořil, se shodují, že zájem o chaty či chalupy roste už několik let, od vzniku covidové pandemie, která přinesla výrazné omezení cestování do zahraničí, je ale extrémní. „Důvodem je, že lidé byli zavření doma, trávili čas s rodinou v malém bytě a zoufale toužili mít místo, kde mohou lockdown a podobné situace přežít. To způsobilo obrovskou poptávku,“ uvádí Tomáš Hejda, mluvčí společnosti RE/MAX. Dodává, že poslední dobou se prodávají i chaty před rekonstrukcí, které dříve moc poptávané nebyly. Teď jsou, protože už prostě není z čeho vybírat.

„Velká změna nastala i u samot a polosamot. Ty dříve nebyly vůbec oblíbené. Máme případy, kdy se objekty po republice prodávaly tři čtvrtě roku, rok, ale letos se prodávají jak na běžícím pásu,“ popisuje Hejda

„Kupuje se vše s výjimkou opravdu přemrštěných cen. Prodají se i věci, které byly dlouho neprodejné. Teď máme v nabídce jen dvě šumavské chalupy, jsme úplně vyprodaní. Co přijde, se hned prodá. Je to otázka týdnů, výjimečně několika měsíců,“ doplňuje Karel Müller z klatovské realitní kanceláře Müller/Reality-Immobilien.

Velký růst cen 

Velký zájem s sebou přináší i velkých růst cen. „Dovolím si říct, že za poslední tři, čtyři roky vzrostla cena šumavských chat či chalup minimálně o 50 procent,“ odhaduje Müller. Nejde ale jen o Šumavu. Podle statistik společnosti RE/MAX vzrostly za posledních sedm let v celé republice ceny chalup téměř na dvojnásobek.

Ne všichni si ale pořizují nemovitost, aby v ní bydleli nebo odpočívali o víkendech. Někteří ji mají na pronájem, který je stále výhodnější, jiní ji rovnou zbourají.

„Koupí se nemovitost, zdánlivě neprozovatelná a nevyužitelná. Vybagruje se a postaví se byty dražší než v Praze. Není problém s penězi, je problém získat pozemek. To se děje i s chatami. Na Špičáku, kde bydlím, lidé kupují staré chaty. Zbourají je a místo nich staví krásné domy. Staví se tu všude,“ popisuje zkušenosti ze Železnorudska Šnebergr.

.